Преображение постсоветского пространства
Стандарт PRO — это стандарт проектирования жилья, предложенный бюро, цель которого сделать среду проживания человека качественной, комфортной и красивой. Новый стандарт базируется на передовых принципах современного жилого строительства: многофункциональный пешеходный двор, индивидуальная архитектура каждого отдельного дома и квартала, разделение пространства на частное (дворовое) и общее (улица). Все эти принципы прорабатывались в противовес устоявшейся практике жилого строительства на постсоветском пространстве, где люди живут в окружении однобоких многоэтажных зданий с дворами-парковками и безхозными неуютными подъездами. Archimatika в своих проектах отходит от советской практики в сторону продуманного и гуманистического подхода. На примере одного из реализованных проектов архитектурной компании мы посмотрим, как можно сделать современное, комфортное и качественное жилье в действительности, а не на рекламных буклетах.
Это — Комфорт Таун, жилой комплекс, построенный на территории бывшей промзоны в Киеве. Концепция комплекса разрабатывалась на основе стандарта PRO, поэтому уже на стадии проектирования кварталов соблюдается принцип разделения придомовой территории на частную и публичную. Это хорошо видно на кадрах сверху: то, что замкнуто внутри квартала — это частная территория только для жителей города. То, что находится за пределами двора — территория общая. Там парковка для автомобилей, проезжая часть, бизнес.
Через двор нет сквозного проезда, в него вообще нельзя заехать на автомобиле, хотя проезд для экстренных и технических служб конечно предусмотрен. Сам двор пешеходный, внутри только озеленение, игровые площадки и места для отдыха. Это не пример идеального двора — что-то можно было сделать лучше, но сейчас главное не детали, а принципы, которые соблюдались при проектировании.
Кстати, при строительстве была сохранена часть зеленых насаждений, которые уже были на территории завода до появления комплекса. Это тоже очень важный момент — поселить человека в уже живую и обустроенную среду.
Еще один важный принцип, который был заложен в проект Комфорт Таун — соблюдение человеческого масштаба. Это то, о чем давно писал Ян Гейл: находиться среди зданий в 15, 20 или 25 этажей для человека неестественно, это масштаб, с которым весь период своего существования люди не сталкивались. Мы не видим и не распознаем то, что происходит выше 9 этажа — для нас это просто массив бетона, который перекрывает доступ к солнцу и способствует огромному числу соседей , с которыми мы не успеем познакомиться за всю оставшуюся жизнь. В этом проекте масштаб остается человеческим, и это очень круто.
К масштабу относится не только высота зданий, но и расстояние между ними. Пустыри, которые мы привыкли видеть в современной застройке, создают ощущение бесхозности, бесполезности и отдаленности. С другой стороны, кварталы с плотной застройкой позволяют нам не потеряться в пространстве и чувствовать себя защищенными.
В целом, очень радует, что архитектурное бюро, которое так много работает с жилыми зданиями понимает принципы качественного и комфортного жилья, а застройщик эти принципы принимает и воплощает в реальность. Получилось жильё для человека — вот что самое главное. Там, где жилье для людей, там и город для людей.
За фотографии спасибо archimatika. А еще у них есть канал в телеграм — https://t.me/archimatika
